2025 청년 전세보증금 지원대출 조건 총정리

2025 청년 전세보증금 지원대출 조건 총정리

 

 

전세자금 부족한 청년을 위한 정부 지원 대출 제도, 꼭 확인하세요!

 

 

2025 청년 전세보증금 지원대출 조건 총정리

 

청년 전세보증금 지원대출이란?

청년 전세보증금 지원대출은 주거비 부담이 큰 청년들에게 보증금 일부를 정부가 저금리로 대출해주는 제도입니다.
공공기관(예: 주택도시보증공사, 서울시 SH공사 등)과 은행이 협력해 운영하며,
대출금 일부는 정부가 보증을 서기 때문에 낮은 신용등급의 청년도 신청 가능합니다.

 

2025년 기준 대출 조건 정리

항목	세부 조건
신청 연령	만 19세 ~ 34세 이하 (신청일 기준)
주택 요건	임차보증금 2억 원 이하 전세 or 보증부 월세
대출 한도	최대 1억 원 이내 (보증금의 90% 이내)
금리	연 1.5~2.5% 고정금리 (소득에 따라 차등)
보증 기관	한국주택금융공사(HF), 서울보증보험 등
상환 방식	2년 일시 상환 or 원리금 분할 상환 선택 가능 (최대 4회 연장 가능)

 

 

💡 주의 : 대출 대상자는 임차계약 체결 후 3개월 이내 신청해야 하며,
계약 시 전입 신고 + 확정일자 필수입니다.

 

 

신청 대상자 요건

 

1️⃣ 연령 요건

• 만 19세 이상 ~ 34세 이하 (신청일 기준)
• 군 복무 기간은 최대 6년까지 인정 → 최대 40세까지 연장 가능

2️⃣ 소득 요건

• 개인 연 소득 5,000만 원 이하
• 신혼부부 또는 청년맞춤형의 경우 합산 7,000만 원 이하

3️⃣ 주택 요건

• 전세 보증금 2억 원 이하
• 임차보증금의 90% 이내까지만 대출 가능

4️⃣ 무주택 요건

• 신청자 본인 및 배우자 모두 무주택자여야 함
• 주택을 상속·증여 받은 경우에도 해당 주택 처분 후 신청 가능

 

지원 내용 요약

구분	내용
최대 대출금	1억 원 (보증금의 90% 한도)
이자율	1.5%~2.5% (신용, 보증 등급 따라 차등 적용)
대출 기간	최초 2년 + 연장 최대 10년까지 가능
보증 수수료	연 0.05~0.2% 수준, 정부 보조 포함 시 면제되는 경우도 있음
상환방식	일시상환 또는 원금+이자 분할상환 선택 가능

 

신청 방법 및 절차

 

✅ 신청 절차

1. 은행 방문 전 임대차계약서 작성 + 전입신고 + 확정일자 완료
2. 지원대상 여부 확인 후 보증기관 승인
3. 은행(국민, 신한, 우리 등 제휴은행) 방문 → 대출신청서 작성
4. 서류 제출 후 5~7일 내 승인 → 전세자금 지급

📌 온라인 신청 : 한국주택금융공사 또는 은행 모바일앱
📌 오프라인 신청 : 제휴은행 영업점 (신분증 필수 지참)

 

한국주택금융공사

 

서울주택공사

 

✅ 준비 서류

서류명	발급처 / 비고
확정일자 있는 임대차 계약서	부동산 계약 후 등기소, 동주민센터
주민등록등본	정부24 또는 주민센터
소득확인증명서	국세청 홈택스 / 국민연금 납부 확인서 등
건강보험 자격득실 확인서	국민건강보험공단
전입신고서	주민센터 / 정부24

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 대출 받은 전세자금으로 월세도 가능하나요?

👉 월세 보증금이 있는 경우 보증부 월세 형태로 가능. 단, 월세 자체는 지원 대상 아님

 

Q2. 이미 주택청약 통장을 보유 중인데 중복 혜택 가능한가요?

👉 네. 청약통장 보유와 무관하게 전세자금 대출 신청 가능

 

Q3. 소득이 없는 대학생도 신청 가능한가요?

👉 일부 지자체 또는 보증상품(서울시 청년월세 등)에서 가능. 단, 일반 전세보증금 대출은 소득증빙 필요

 

Q4. 계약서 작성 후 얼마나 빨리 신청해야 하나요?

👉 계약 후 3개월 이내 신청해야 하며, 이 기간이 지나면 보증기관 심사 거절될 수 있음

 

요약 정리

항목	핵심 요약
대상	만 19~34세 청년 / 무주택 / 연 소득 5천만 원 이하
대출 한도	최대 1억 원 (보증금의 90% 이내)
금리	1.5%~2.5% 고정금리
계약 조건	확정일자+전입신고 필수
신청 방법	제휴은행, 주택금융공사 온라인 접수 가능
상환 방식	일시상환 / 원리금 분할 선택 가능

 

📎 참고 사이트

• 한국주택금융공사 공식 홈페이지
• 서울주거포털 청년임차보증금 지원
• 국토교통부 청년주거지원 페이지