월세 부담 확 줄이는 꿀팁! 서울시 임차보증금 이자지원 신청방법 총정리 (2025년 기준)

월세 부담 확 줄이는 꿀팁! 서울시 임차보증금 이자지원 신청방법 총정리 (2025년 기준)

 

 

서울에서 전세·월세 살기, 정말 쉽지 않죠.
보증금이 부담스러운 청년, 신혼부부, 사회초년생, 저소득층이라면
서울시가 운영하는 ‘임차보증금 이자지원 제도’를 주목하세요.

2025년 기준으로 지원 한도도 늘고
신청조건도 더 완화되어 수혜자 폭이 넓어졌습니다.
신청 방법부터 자격, 조건, 주의사항까지 한번에 정리해드리겠습니다.

 

월세 부담 확 줄이는 꿀팁! 서울시 임차보증금 이자지원 신청방법 총정리

 

서울시 임차보증금 이자지원 제도란?

서울시가 전세 보증금을 은행에서 빌릴 때 발생하는 이자를 대신 내주는 정책입니다.
대상자는 대출 원금은 본인이 상환하지만, 이자는 최대 3%까지 서울시가 지원합니다.

 

• 은행과 협약된 상품을 이용해야 하며
• 보증금 2억 이하, 월세 100만 원 이하 주택에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다.

 

2025년 주요 지원 내용 요약

항목	내용
대상자	청년, 신혼부부, 사회초년생, 저소득가구 등
지원방식	은행 대출 시 발생하는 이자 일부(최대 연 3%) 서울시가 지원
지원기간	최대 4년 (2년 + 2년 연장 가능)
보증금 한도	최대 2억 원
이자지원 한도	연 3% 이내 (월 최대 약 50만 원 수준)
신청시기	수시 접수 (예산 소진 시 조기 마감 가능)

 

지원 대상 및 조건 (2025년 기준)

다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

1️⃣ 공통요건

• 서울시에 주민등록이 되어 있는 무주택 세대주
• 지원대상 주택에 본인이 세입자로 입주 예정 또는 입주 중
• 보증금 2억 원 이하, 월세 100만 원 이하의 주택

 

2️⃣ 소득요건

유형	소득기준
청년(19~39세)	중위소득 150% 이하
신혼부부	혼인 7년 이내 & 중위소득 180% 이하
사회초년생	취업 5년 이내 & 중위소득 150% 이하
일반 저소득가구	중위소득 100% 이하

 

※ 기초생활수급자, 차상위계층 등은 우선 지원 대상입니다.

 

협약 금융기관 및 대출 조건

서울시는 다음 은행들과 협약 대출 상품을 운영 중입니다.

 

금융기간	상품명	특징
신한은행	서울시 임차보증금 이자지원대출	금리 우대 + 간편 신청
하나은행	동일 상품	모바일 신청 가능
우리은행	청년·신혼 전용 상품 제공	서류 간소화
KB국민은행	주택자금대출 연계	이자 자동 감면 반영

 

※ 대출 금리는 은행별로 다르지만, 서울시 지원금은 자동 반영되어 실수령액 줄어듭니다.

 

신청 방법

 

1️⃣ STEP 1. 신청 준비물

구분	필요 서류
필수	주민등록등본, 무주택확인서, 임대차계약서 사본
소득증빙	건강보험료 납부확인서, 원천징수영수증 등
기타	대출계약서, 신분증, 가족관계증명서 등

 

2️⃣ STEP 2. 신청 절차

1. 서울주거포털 방문
2. 이자지원 신청서 작성 및 서류 첨부
3. 해당 은행(신한, 하나, 우리, 국민)과 대출 계약
4. 서울시 심사 후 이자지원 승인 → 자동지원 시작

💡 오프라인은 서울시 자치구 주거복지센터 방문 신청 가능
💡 신청 후 승인까지 약 2~3주 소요

 

서울주거포털

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 전세자금대출을 이미 받은 경우에도 신청 가능한가요?

👉 대출 실행 후 1개월 이내라면 신청 가능합니다. 기간 경과 시 제외 대상입니다.

 

Q2. 전입신고 전에도 신청 가능한가요?

👉 임대차계약서가 있다면 전입 전에도 신청 가능합니다. 단, 입주 예정일 기재 필요

 

Q3. 이자지원은 자동으로 받는 건가요?

👉 아니요. 서울시에 따로 신청해야 하며, 승인 이후부터 지원이 시작됩니다.

 

✔️ 반드시 확인할 사항

• 대출 실행 후 1개월이 지나면 신청 불가
• 서울시 외 타 지역 거주자 지원 불가
• 전세금이 2억 초과하거나 월세 100만 원 초과 시 지원 제외
• 서울시 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 빠른 신청 필수!

 

이런 분이라면 지금 바로 신청하세요!

• 전세 계약을 앞두고 있는 청년·신혼부부
• 보증금이 부담되는 사회초년생
• 대출은 필요하지만 이자 부담이 걱정되는 분

 

마무리 정리

• 서울시 무주택자 대상, 임차보증금 이자 연 3%까지 지원
• 신청은 서울주거포털 또는 주민센터에서 가능
• 청년, 신혼부부, 사회초년생, 저소득층 모두 지원 가능
• 예산 소진 전에 꼭 신청하세요!

👉 전세금이 걱정되신다면 서울시의 지원으로 이자 걱정 덜어보세요.
모르면 손해, 알면 혜택! 지금 바로 신청해보시길 바랍니다.